区国资委至公司开展2021-2023年深化国资国企改革行动方案专题调研
按照《石景山区国资委2021-2023年深化国资国企改革行动方案》的编制工作的统一安排，区国资委为全面了解公司目前发展状况，有针对性的制定改革行动方案，2021年3月10日上午，区国资委副主任纪爱华带队、区国资委改革发展科山杉、咨询公司代表等第三方专业公司共同至公司开展专项调研。公司党委书记、董事长张恕峰，党委副书记、总经理董时焰，党委委员、副总经理牛震，综合办及财务部负责人参加了调研会议。
纪爱华副主任谈到：区国资委高度重视2021-2023年深化国资国企改革行动方案，近期走访多个系统企业征求符合方案内容方面的可行性建议和意见，希望公司在老旧小区城市更新和社会治理方面多提宝贵意见。
结合调研专题组提出的要求，董事长张恕峰代表公司班子从以下几方面做了发言：
一是执行政府任务方面。公司从2019年开始执行《老旧小区三年整治提升行动计划》，导致会计年度内出现政策性亏损，建议国资委从民生服务角度继续作为考核指标剔除因素。其次，公司在创城、垃圾分类、疫情防控、应急物业民生服务兜底等政治性民生服务工作中担当履责，承担区属企业民生保障职责，各项资金投入较大，建议国资委多给予政策、资金支持等。
二是企业转型发展方面。近年来，尤其是2020年《北京市物业管理条例》《北京市生活垃圾管理条例》实施以来，公司发展受行业冲击、影响较大，面临政策法规调整、行业环境压力空前，公司及时研究调整公司发展方向，加快“四个”转型科学发展步伐，降低政策调整冲击和影响。分别为主业向高附加值物业方向转型，服务管理标准向精细化、规范化转型，实现老旧小区管理服务向可持续发展机制、模式转型，推进管理服务手段技术创新向现代科技技术融合转型，拓展新业务方向。
三是行业改革发展方面。公司具有物业一级服务资质，市场化进程比较高，具有行业优势，建议积极落实政府工作相关要求，推进国有企业改革步伐，加快国有物业企业改革，给予政策扶持及优质资源配备，达到强化资源整合、利用，强化专业团队、力量有效融合，全面增强盛景嘉和公司市场化竞争发展能力和民生托底保障能力等目的。
四是加快解决改制遗留问题方面。2006年原开发公司改制，系统内大产权单位一直未按改制精神支付相关物业费用，盛景嘉和长期垫资服务，随着区委区政府对老旧小区服务标准环境功能等标准不断提高，投入逐年加大，且在巡视巡察及历年审计中公司承担较大整改和经营发展资金压力。建议国资委加大协调系统内产权单位支付物业费力度，及时化解原改制遗留问题，为新一轮国企改制和盛景嘉和公司减负发展创造条件。同时并就“十四五”规划相关情况作了汇报介绍。
调研会最后，纪爱华副主任强调：将进一步梳理调研公司在主营业务发展、民生服务及基础设施建设、十四五规划等重点工作中提出的宝贵意见和建议，力争把三年改革行动方案做细、做实。
